Genehmigungen: positives Signal mit Einschränkung
Im August 2026 wurden in Bayern insgesamt 10,1 Prozent mehr Wohnungen genehmigt als ein Jahr zuvor. Bei Wohngebäuden mit ein oder zwei Wohnungen lag das Plus jedoch nur bei 0,5 Prozent. Das spricht für eine Belebung des Marktes, aber noch nicht für einen kräftigen Aufschwung im klassischen Einfamilienhausbau.
Finanzierung bleibt der Engpass
Marktangebote für zehnjährige Baufinanzierungen bewegen sich weiterhin ungefähr im Bereich um 4,5 Prozent, längere Bindungen teils nahe 5 Prozent. Kleine Änderungen bei Zins, Eigenkapital und Tilgung wirken sich damit deutlich auf die Monatsrate aus.
Förderung und Energiestandard
Bei KfW-Neubauprogrammen und den geltenden energetischen Anforderungen gab es in der Berichtswoche keine bestätigte, grundlegende Änderung. Förderfähigkeit und gesetzlicher Mindeststandard sollten im Angebot weiterhin getrennt ausgewiesen werden.
Was Bauinteressierte jetzt tun können
Grundstück, Haus, Baunebenkosten, Förderung und Finanzierung sollten früh in einer gemeinsamen Budgetprüfung zusammengeführt werden. Wer bereits eine Genehmigung oder fortgeschrittene Planung hat, sollte die Förderfähigkeit vor jedem Vorhabenbeginn prüfen lassen.
Quellen
- Bayerisches Landesamt für Statistik – Baugenehmigungen August 2026 · 2026-10
- Baufi24 – Zinskommentar Oktober 2026 · 2026-10
- Europäische Zentralbank – geldpolitische Sitzung · 2026-10-08
- KfW – aktuelle Meldungen · 2026-10-12