Genehmigungen steigen weiter
Im August 2026 wurden in Deutschland 20.600 Wohnungen genehmigt. Das waren 6,8 Prozent mehr als im August 2025. Von Januar bis August summierten sich die Genehmigungen auf 169.400 Wohnungen und damit auf ein Plus von 12,1 Prozent. Bei Wohnungen in neu zu errichtenden Wohngebäuden betrug das Plus 12,7 Prozent.
Das Eigenheimsegment wächst langsamer
Für Einfamilienhäuser wurden von Januar bis August 31.500 Wohnungen genehmigt, 7,8 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Zweifamilienhäuser legten um 21,7 Prozent und Mehrfamilienhäuser um 14,5 Prozent zu. Der Gesamtanstieg ist deshalb nicht mit einem gleich starken Aufschwung bei Einfamilienhäusern gleichzusetzen.
Aufträge bleiben der Engpass
Das ifo-Geschäftsklima im Wohnungsbau sank im September auf minus 25,1 Punkte nach minus 22,5 Punkten im August. 41,3 Prozent der Unternehmen meldeten Auftragsmangel. Der Anteil der Unternehmen mit Projektstornierungen stieg von 13,4 auf 14,1 Prozent. Die Genehmigungszahlen sind damit ein positives Frühsignal, aber noch kein Beleg für eine breite Belebung der tatsächlichen Bautätigkeit.
Finanzierung bleibt auf hohem Niveau
Angebote für zehnjährige Baufinanzierungen liegen je nach Beleihung, Eigenkapital und Anbieter weiterhin ungefähr um vier bis viereinhalb Prozent. Einzelne Topkonditionen können darunter liegen. Eine allgemeine deutliche Entlastung gegenüber der Vorwoche ist nicht erkennbar; entscheidend bleiben die persönliche Bonität und eine belastbare Gesamtkalkulation.
Was Bauinteressierte jetzt tun können
Grundstück, Haus, Baunebenkosten, Eigenkapital und Finanzierung sollten früh zusammengeführt werden. Förderfähigkeit und gesetzlicher Energiestandard sind getrennt zu prüfen. Wer bereits genehmigt oder weit geplant hat, sollte die Finanzierung vor neuen kostenpflichtigen Schritten verbindlich klären.
Quellen
- Statistisches Bundesamt – Baugenehmigungen August 2026 · 2026-10-16
- ifo Institut – Stimmung im Wohnungsbau weniger zuversichtlich · 2026-10-16
- Interhyp – aktuelle Bauzinsen · 2026-10-15
- Dr. Klein – aktuelle Bauzinsen · 2026-10-19